2017年樓宇對講市場發展平穩 增長放緩
發布時間：2018-01-02 ｜ 作者：石家莊安居樂樓宇
｜ 來源：樓宇對講廠家 瀏覽：
簡介：作為房地產項目配套的安全防范產品，樓宇對講與房地產命運相連。2017年，受房地產行業深度調整的影響以及新技術的推動，樓宇對講行業也面臨來自樓市各種調控因素和互聯網創新力量帶來的機遇和挑戰。
2017年，房地產政策以堅持住房居住屬性，分類調控、因城施策為主基調。在這一背景下，地方調控政策差異化明顯，熱點城市政策不斷收緊，限購限貸力度及各項監管措施頻頻加碼，開啟“限售”模式且范圍不斷擴大，同步加強房地產金融監管，著力抑制投資投機性需求。中央出臺住房租賃市場管理條例，加快購租并舉住房制度建設。十九大之后，中央部委就房地產調控進行過多次部署，并為未來的樓市調控定調:樓市調控不能有任何“喘口氣，歇歇腳”的念頭。作為房地產項目配套的安全防范產品，樓宇對講與房地產命運相連。2017年，受房地產行業深度調整的影響以及新技術的推動，樓宇對講行業也面臨來自樓市各種調控因素和互聯網創新力量帶來的機遇和挑戰。
近年來，快速發展的地產市場進入了調整升級階段，地產商面臨轉型的壓力與現實。在目前招拍掛市場土地供應縮減、價格受限的情況下，并購手段成為房企獲取戰略資源、擴大自身規模的一個非常重要方式。未來房企集中度將不斷上升、優勝劣汰的行業格局下，規模房企的優勢正逐步凸顯。2017年以來熱點一線城市調控升級、政策趨嚴，成交量比較低迷，二線城市發展相對平穩，有些三線城市比較活躍。這樣的趨勢下，一線城市房地產遇冷，影響了部分樓宇的配套需求，同時由于云對講等新技術的發展，云對講去除室內機的概念，把以往的樓宇對講系統革新成為開鎖功能，也在一定程度上對分機的出貨量有波及。但整體來看，一線城市仍有一定存量的老舊樓宇對講設備需要淘汰、更新和改善，同時舊房改造以及二三線城市樓市也釋放了一定的市場需求。因此對于樓宇對講整體市場來說，2017年的市場需求處于相對平穩的狀態，但由于其它行業的大企業大品牌進入這一領域，樓宇對講市場的格局發生了巨大變化，市場競爭非常激烈。目前整個樓宇行業趨于飽和，進入成熟期，增長有所放緩。
在產品銷售出貨方面，可視對講占到了80%以上，非可視對講占比將會不斷下降。數字對講系統也隨著成本降低，技術日益成熟，成為市場的主流，銷售出貨上能占到70%左右，模擬產品比例逐漸縮小。
在需求方面，在地域上，發達地區對多功能、智能化、高附加值產品需求比較多，引導產品升級；欠發達地區以低價格的基本功能型產品為主，對新產品接受有一定滯后。在產品功能上，樓宇對講產品需求從普通對講、多種功能發展到目前的智能聯動等。
為什么智慧社區很難配置合適的樓宇對講？
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